La plataforma de Real Estate Castillejos S.L. ha sido creada con el objetivo comercial de difundir bienes de naturaleza mueble o inmueble, y/o derechos inherentes a los mismos o independientes, que proceden de compañías que han sido declaradas en situación legal de Concurso de Acreedores. Real Estate Castillejos S.L. es una plataforma web que persigue la difusión, accesibilidad y transparencia de la venta pública de activos por Administradores Concursales u otros operadores con capacidad para llevar a efecto la venta de bienes de personas o entidades en Concurso de Acreedores. Es en este ámbito en el que Activos Concursales, S. L. desea establecer las presentes Condiciones Generales y limitaciones de uso para los Usuarios, que se extienden y añaden en todas las cláusulas complementarias y no contradictorias que puedan regular el uso de otras partes de la web online.subastas.com. Para todas aquellas operaciones que se puedan realizar en eactivos.com y que conlleven un cobro o pago, se establecen las siguientes condiciones:
A. Real Estate Castillejos S.L. se obliga a realizar las siguientes actuaciones y servicios para los usuarios postores interesados:
Por sus servicios e intermediación en las operaciones de compra venta que se lleven a efecto a través de su plataforma web online.subastas.com, Real Estate Castillejos S.L. percibirá unos honorarios de gestión a satisfacer por el Usuario adquirente de cualquiera de los productos que estén publicados en el portal. Para el cálculo de dicha comisión, se toma como base la oferta realizada por el Usuario durante el periodo de publicación del producto concreto y que finalmente resulte adjudicatario del producto por parte de la Administración Concursal. Sólo el Usuario que finalmente resulte adjudicatario del producto estará obligado a satisfacer los referidos honorarios.
B. Los honorarios devengados en favor de Real Estate Castillejos S.L. vendrán determinados por la aplicación, según corresponda, de los siguientes tipos porcentuales:
* El tipo o porcentaje referido se establece en el máximo posible, siendo el porcentaje aplicable para la determinación de los honorarios de Real Estate Castillejos S.L. el que resulte publicado con relación a la venta de cada bien o derecho que, en ningún caso podrá ser superior al establecido en estas condiciones generales. Caso de publicarse porcentajes superiores, prevalecerá en todo caso el máximo establecido en las presentes condiciones de uso.
C. La comisión establecida para la Entidad especializada por su intervención en la realización de los bienes no viene incluida en el importe de la puja que se realice.
D. El pago a realizar por parte del Usuario a Real Estate Castillejos S.L. NO se deducirá del importe total de la última oferta que haya realizado, sino que se abonará aparte, y además de la misma.
LA OFERTA REGISTRADA NO INCLUYE LOS GASTOS DE GESTIÓN. EN NINGÚN CASO LAS OFERTAS REALIZADAS INCLUYEN LOS IMPUESTOS APLICABLES A LA TRANSMISIÓN DEL PROPIO ACTIVO NI LOS IMPUESTOS DE LOS GASTOS DE GESTIÓN, QUE DEBERÁN SER SATISFECHOS POR EL USUARIO QUE FINALMENTE RESULTE ADJUDICATARIO, ADEMÁS DEL PRECIO Y DEL IMPORTE DE LOS HONORARIOS DE GESTIÓN.
E. Los Usuarios pueden introducir en su panel privado de gestión (“Perfil”) perfiles de representación. Podrán participar en su propio nombre, en nombre de otra persona, de una empresa, o en nombre de varias personas (matrimonios, parejas de hecho, socios, etcétera). En todo caso, los Usuarios deberán indicar, antes de poder participar en una liquidación, a nombre de quién realizan la oferta, siendo esos datos los que se utilizarán para el remate en el supuesto de que esa oferta sea la ganadora. Una vez se concluya una liquidación con un perfil de representación no podrá ser cambiado por otro en esa liquidación. Los usuarios postores responden personalmente de la veracidad de los datos personales que se incorporen al registro. En caso que el postor-usuario intervenga en representación de tercero, responderá personal y solidariamente de las obligaciones de su representado dimanantes del Plan de Liquidación en los términos definitivamente aprobados judicialmente, así como del contrato de licitación formalizado electrónicamente con la Entidad especializada tanto frente a la vendedora como frente a la Entidad especializada subastadora, hasta la consumación de la operación de venta en caso de resultar adjudicatarios o hasta el final de la subasta pública en los demás casos. Los acreedores privilegiados que no participen en la subasta y aporten mejor postura vía email para la celebración de subasta restringida están aceptando las presentes condiciones de uso, sin perjuicio de su obligación de registrarse en la plataforma web en las mismas condiciones que el resto de los postores-usuarios con carácter previo a su intervención en la subasta restringida. La falta de registro e intervención en la web del acreedor con privilegio especial o persona designada por éste durante el periodo establecido para la celebración de la subasta restringida se considerará a todos los efectos como un desistimiento de la mejor oferta comunicada por aquellos, quedando la Administración Concursal en libertad de aprobar remate en favor del mejor postor del periodo normal de licitación.
F. La cesión de remate o adjudicación a persona distinta del adjudicatario a cuyo favor se hubiere aprobado remate está prohibida con carácter general. En caso de que el Plan de Liquidación judicialmente aprobado permitiese la transmisión de los bienes liquidados a terceros distintos de la adjudicataria a cuyo favor se hubiera aprobado el remate, el usuario adjudicatario comunicará a la Administración Concursal y a Real Estate Castillejos S.L. su intención de que el bien adjudicado se transmita directamente a un tercero, ya sea una persona física o jurídica. En este supuesto, el tercero asumirá íntegramente todas las obligaciones del adjudicatario mejor postor, emitiéndose la factura de los gastos de gestión por Real Estate Castillejos S.L. a nombre del nuevo adjudicatario, sin liberación hasta el momento del pago de la responsabilidad del adjudicatario interviniente en la subasta.
G. El Usuario que haya resultado ser el adjudicatario de un producto, por resultar la suya la mayor de las ofertas realizadas a la finalización del tiempo de la licitación, y sea ésta aceptada por la Administración Concursal, recibirá un correo electrónico comunicándole tal circunstancia. Los datos que haya introducido en la plataforma web serán facilitados al Profesional Gestor con el objeto de que se puedan formalizar los acuerdos pertinentes de adjudicación del bien. En el caso de que los datos proporcionados en el alta como Usuario estén incompletos o incorrectos, el Administrador Concursal podrá dar por nula su oferta, aunque haya resultado ganadora. En el momento que resulte adjudicatario de un producto se le enviarán al Usuario los datos desglosados de las cuantías a abonar por el bien publicado del concurso, así como la factura proforma pertinente con impuestos incluidos sobre los gastos de gestión que se produzcan.
H. Será el Administrador Concursal quien plantee la forma de llevar a cabo la adjudicación del bien, con condiciones tales como lugar o fecha de firma, en atención a las limitaciones propias de la Ley Concursal o del Plan de Liquidación aprobado judicialmente. Real Estate Castillejos S.L declina cualquier responsabilidad a este respecto. En el momento de la firma, Real Estate Castillejos S.L. hará entrega a comprador adjudicatario de la factura definitiva de sus honorarios de gestión.
I. La cantidad a satisfacer a Real Estate Castillejos S.L., de conformidad con lo establecido en los apartados “A” y “B” citados anteriormente en estas Condiciones de Uso, serán satisfechos por el Usuario que finalmente resulte adquirente del producto. Éstos podrán ser satisfechos al Administrador Concursal mediante transferencia bancaria, previa firma y comprobación, o cheque bancario a nombre de Real Estate Castillejos S.L. Cualquier oferta para la liquidación de cualquiera de los bienes ofertados en el portal supone el compromiso irrevocable de otorgar cuantos documentos resulten necesarios a los efectos de la transmisión de la titularidad de estos, así como la obligación de satisfacer el importe ofertado, los impuestos correspondientes y los gastos de gestión de compra venta devengados a favor de Real Estate Castillejos S.L.
K. Está accediendo a un portal de liquidaciones judiciales. Todas las ofertas que realice en online.subastas.com son vinculantes e irrevocables. En el caso de que usted sea el mayor ofertante, habiéndose aprobado el remate a su favor deberá cumplir las obligaciones establecidas en la condición “J” citada anteriormente en este contrato de licitación. La falta de asistencia al otorgamiento de los contratos de compra venta o pago, total o parcial del precio, de los honorarios de gestión de Real Estate Castillejos S.L. y sus impuestos facultará a la Administración Concursal para tenerle por desistido en su oferta de compra, sin necesidad de declaración o intimación judicial alguna, hallándose entonces facultada para adjudicar el bien a liquidar a las siguientes mejores ofertas recibidas en el proceso de subasta en los términos previstos en el Plan de Liquidación. El Usuario incumplidor deberá indemnizar a la sociedad concursada con el 5% de valor de liquidación por aplicación analógica de lo establecido en los artículos 647, 653, 655 y 669 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Asimismo, y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Real Estate Castillejos S.L. y la Administración Concursal podrán exigirle el cumplimiento forzoso de dichas obligaciones judicialmente.
L. En el caso de que se registren ofertas en los últimos segundos o minutos, el plazo para la realización de ofertas podrá ser ampliado por un periodo establecido al comienzo de la liquidación. Esto significa que, si un ofertante registrase una oferta dentro de los últimos tres minutos, el tiempo podrá ser ampliado por un periodo de tres minutos más. Si un ofertante pretendiese registrar una oferta en los últimos segundos con el objeto de que esta sea la última no será posible, ya que el tiempo se ampliará automáticamente. Real Estate Castillejos S.L. no responde de problemas de conectividad entre el usuario y la plataforma, o de incompatibilidad con el navegador del usuario postor. El exacto momento de registro de las ofertas es el que resulta de la recepción y procesamiento en la plataforma web de estas, no el de la remisión desde el cliente. Se aconseja a los usuarios postores no esperen a los últimos segundos para registrar sus ofertas, ya que éstas podrían quedar excluidas o no registradas por razón de tiempo.